Descrizione dell'immobile

Nel cuore della frazione Ponte della Muda, nel comune di Cordignano (TV), proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare che unisce ampie potenzialità edificatorie a elementi storici da valorizzare.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 5.000 m² e si compone di:

Terreno edificabile
Un lotto di circa 4.552 m², inserito in zona urbanistica AR1, con un indice edificatorio base di 0,80 mc/m², che consente la realizzazione di un volume di circa 3.641 mc.
In base alle caratteristiche dell’intervento edilizio, è possibile ottenere un incremento dell’indice fino a 0,20 mc/m², raggiungendo così un volume massimo edificabile di circa 4.096 mc.

Fabbricati esistenti da riqualificare
All’interno del compendio è presente anche un’area di circa 450 m² con fabbricati di remota costruzione, ricadenti in ambito storico (AS).
Tali edifici offrono ulteriori possibilità di sviluppo, grazie alla volumetria recuperabile.

Perché investire in questa proprietà?
Posizione strategica e ben collegata, in un contesto residenziale tranquillo.
Ottime possibilità di edificazione, sia per nuove costruzioni che per il recupero dell’esistente.
Soluzione adatta a imprese, investitori o privati che desiderano sviluppare un progetto edilizio su misura.

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Caratteristiche dell'immobile